Immobilien Makler München verkaufen vermieten Santiimmobilien

Sie stellen sich die Frage
ob sie Ihre Immobilie selbst verkaufen / vermieten oder Santiimmobilien einschalten sollen. 

Egal ob Sie vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen möchten – wir beraten Sie bei der Wertermittlung, der Objektkonzeption, bei Ihrer privaten Investition oder bei einer Kapitalanlage. So sorgen wir für Sicherheit in der Planung und für Kostenkontrolle bei Ihrem Immobilienerwerb.

Wir listen die wesentlichen Gründe auf, die für die Vermittlung durch Santiimmobilien sprechen.

1. Wir sind 7 Tage die Woche telefonisch erreichbar

2. Besichtigungen auch am Wochenende und auf Wunsch an Feiertagen

3. Erfahrung seit über 10 Jahre und Mitglied im IVD

Immobilien Makler München verkaufen vermieten

 

4. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie – Immobilien Makler München verkaufen vermieten
Sie möchten bonitätsstarke Käufer und zuverlässige Mieter? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis auch mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen. Santiimmobilien bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.

 

4 a. Maßgeschneidertes Expose – Immobilien Makler München verkaufen vermieten
Unser Grafiker erstellt ein auf Ihr Objekt abgestimmtes Expose.

Beispiel  (bitte folgendes PDF öffnen)
PDF Einfamilienhaus

 

4 b. Video Expose – Immobilien Makler München verkaufen vermieten
Unser Grafiker erstellt ein  Video Kurzexpose mit entspannter Hintergrundmusik.

Beispiel (bitte folgende MP4 Datei öffnen)
MP4 Eigentumswohnung

Immobilien Makler München verkaufen vermieten Expose individuell Santiimmobilien

Immobilien Makler München verkaufen vermieten video expose individuell Santiimmobilien

5. Sichere Ermittlung der Marktmiete oder des Kaufpreises
Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Was ist zu viel – was zu wenig? Ist eine Staffelmiete zulässig? – Wir als IVD-Makler kennen die Marktmiete grundsätzlich genau. Damit ist gewährleistet, dass Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten. Zudem achtet Santiimmobilien auf die rechtlichen Vorgaben der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen. Beim Verkauf Ihrer Immobilie erstellen wir eine Wertexpertise Ihres Objektes. Ein realisierbarer Kaufpreis ist von großer Bedeutung für einen erfolgreichen Verkauf.

 

6. Professionelle Werbung
Um den optimalen Käufer / Mieter zu finden, ist es häufig nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Santiimmobilien verfügt über viel Vermarktungserfahrung, kennt die besten Internetplattformen sowie die relevantesten Printpublikationen und kann darüber hinaus auf ihm vorliegende Kauf und Mieteranfragen zurückgreifen.

 

7. Durchführung der Besichtigungen
Die interessantesten Käufer / Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, Vormieter / Mieter oder Eigentümer und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen. Wir übernehmen die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten, am Wochenende und an Feiertagen.

 

8. Vorauswahl der Interessenten
Santiimmobilien prüft wie ein Kaufinteressent oder Mietinteressent finanziell dasteht. Wir vereinbaren Besichtigungen nach den Kriterien die Sie uns nennen. Wir stellen sicher, dass nur seriöse Interessenten eingeladen werden und somit Ihre Zeit nicht zu sehr beansprucht wird. So verringern wir nicht nur das Risiko von Mietausfällen, sondern auch eine Vermietung an Mietnomaden.

 

9. Vorbereitung des Mietvertrages
Welche Klauseln sind zulässig? Der Bundesgerichtshof überarbeitet zum Beispiel ständig seine Rechtsprechung zu den sogenannten Schönheitsreparaturen. Wir haben über den IVD Zugriff auf die neuesten Formularmietverträge. In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung des Mietvertrags. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu unseren Dienstleistungen. Zudem haben wir Zeugenstatus bei der Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt.

 

10. Vorbereitung der Unterlagen und Vereinbarung des Notartermins
Wir arbeiten mit einem sehr seriösen Notar am Odeonsplatz und einem in Dachau seit Jahren zusammen. Wir bereiten alle Unterlagen für den Notartermin vor. Auf Wunsch führen wir den Verkauf auch über einen Notar Ihres Vertrauens durch.

 

11. Erhaltung der Privatsphäre
Santiimmobilien übernimmt eine wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten.

 

12. Freizeitgewinn
Sie haben mehr Zeit sich um die schönen Aufgaben im Leben zu konzentrieren.